Ana Cohen
Gestion immobilière
Groupe Immobilier MK
Téléphone : 514 632-4250
Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
858 888$
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Façade
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Salon
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Salon
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Salon
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Atelier
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salon
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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Escalier
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Salle de bains
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Garage
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Jardin
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Face arrière
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Façade
MLS 22495936
Adresse
5315, 5317 Av. Patricia, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 11 |
Chambres : 3 |
Salle de bains : 2 |
Bienvenue dans ce charmant duplex bien entretenu! Situé dans une rue calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels. Le rez-de-chaussée offre : 2 + 1 chambres à coucher Un salon lumineux et chaleureux Une cuisine rénovée avec espace salle à manger à aire ouverte Une disposition confortable et fonctionnelle Le sous-sol a été soigneusement amélioré, notamment avec l'ajout d'une salle de bain il y a environ un an, offrant ainsi un espace plus moderne et fonctionnel. Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, un investi
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Paiement estimé :
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1961 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 15.53 m x 6.40 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 0.00 | ||
| Dimensions du terrain | 29.57 m x 7.62 m - Irr | Prise de possession | 90 jours |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) , Au garage (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | Chauffé |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé, Paysager |
| Fenestration | Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte patio, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Salle de bains |
| Appareils en location | Chauffe-eau | Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques | Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts | Municipal |
Particularités des pièces
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.0 P - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.0x11.0 P - Irr | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x4.5 P - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x8.5 P - Irr | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x8.5 P - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x10.4 P - Irr | Bois | |
| Atelier | Sous-sol | 10.0x19.0 P - Irr | Béton | |
| Cuisine | 2ième étage | 8.0x10.0 P - Irr | Linoléum | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.3x10.4 P - Irr | Plancher flottant | |
| Salon | 2ième étage | 11.0x8.0 P - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.0x8.5 P - Irr | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x4.9 P - Irr | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.0x10.0 P - Irr | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.3x14.0 P - Irr | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.0x16.5 P - Irr | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.5x4.9 P - Irr | Céramique |
Inclusions
5315 av. Patricia: Stores du salon et de la porte patio, plafonniers (ventilateurs) dans les 2 chambres à coucher, télécommande de la port du garage, luminaire de la salle à manger, cuisinière, frigidaire, lave-vaiselle et micro-ondes (le tout tel quel sa
Exclusions
** Meubles et effets personnels.**
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.53 m
Profondeur du bâtiment
6.40 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
29.57 m
Profondeur du terrain
7.62 m
Superficie du terrain (p.c.)
225.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 767$ (2026)
Taxes scolaires :
572$ (2027)
Total
5 339$
Revenus bruts potentiels
Total
47 100$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
287 300$
Bâtiment
477 200$
Total
764 500$