1. Le LOCATAIRE s'engage à souscrire une assurance

responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000 $

pour toute la durée du bail.

2. Dès l'acceptation de la promesse de location, le

LOCATAIRE devra remettre au LOCATEUR le paiement du premier

mois de loyer lors de la signature du bail.

3. Le LOCATAIRE accepte de fournir tous les documents

justificatifs pertinents, incluant une lettre d'emploi

récente confirmant le salaire, le poste, le statut d'emploi

et la durée de l'emploi, à l'entière satisfaction du

LOCATEUR.

4. Le LOCATAIRE sera responsable de respecter tous les

règlements de l'immeuble, règles, procédures et frais

associés au déménagement ou à la relocalisation (le cas

échéant).

5. Le LOCATAIRE ne permettra à personne d'utiliser, de

cultiver, de fumer ou de vaper du tabac, du cannabis ou

toute autre substance illégale dans les locaux, les parties

communes ou la propriété dont ils font partie.

6. Airbnb ou toute autre forme de location ou de

sous-location à court terme similaire est strictement

interdite. Toute sous-location d'une durée inférieure à six

(6) mois constituera une violation du bail et pourra

entraîner sa résiliation.

7. Le LOCATAIRE sera responsable de tout dommage causé aux

parties privatives et/ou communes ainsi que de tout dommage

engageant sa responsabilité durant la durée du bail.

8. Le LOCATAIRE s'engage à ne pas effectuer de

modifications décoratives ou de changements aux lieux sans

le consentement écrit du LOCATEUR.

9. Les animaux ne sont pas permis dans les lieux loués.

10. Tous les meubles fournis par le LOCATEUR sont acceptés

par le LOCATAIRE dans leur état actuel « tel quel » au

début du bail. Pendant la durée du bail, le LOCATAIRE sera

responsable du remplacement de tout meuble endommagé ou

brisé. Avant de se départir de tout article endommagé ou

brisé, le LOCATAIRE devra fournir un avis écrit au

LOCATEUR. Tout article de remplacement acheté par le

LOCATAIRE pourra être retiré par celui-ci à la fin du bail.

11. À la fin du bail, les lieux devront être remis dans le

même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure

normale.

12. Durant les 3 derniers mois du bail, le LOCATAIRE

accepte de permettre au LOCATEUR de faire visiter le

logement à des locataires potentiels. Le LOCATEUR devra

fournir au LOCATAIRE un préavis écrit d'au moins 24 heures

avant chaque visite, et celles-ci devront avoir lieu à des

heures raisonnables.